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Manejo de tipo de cambio del dólar para adquirir inmuebles

Manejo de tipo de cambio del dólar para adquirir inmuebles

El mercado inmobiliario se ve afectado, pero esto no quiere decir que sea necesario dejar de lado o posponer el sueño del departamento propio.

Conoce las recomendaciones a compradores sobre cómo manejar los cambios en el dólar sin ver perjudicado su bolsillo ni su inversión en un inmueble propio.

 

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1.    Elige una inmobiliaria que te brinde facilidades. Lo mejor que puedes hacer es preguntar y averiguar todas las alternativas con las que cuentas en el mercado. Buena parte de las inmobiliarias, han decidido cambiar los precios a sus inmuebles a soles manteniendo un tipo de cambio sano. De este modo, por ejemplo, un inmueble valorado en US$ 100 mil implicaría un pago de S/ 350 mil y no S/ 370 mil, como costaría con el tipo de cambio real. Así pueden vender el departamento a un precio razonable sin afectar la economía de sus potenciales clientes.

 

 

5 recomendaciones para crear un perfil crediticio positivo | MYPES.pe

2.    Atento a tu perfil crediticio. “Al subir el precio del dólar, el valor nominal de un inmueble puede también subir y esto ‘desperfila’ a los clientes al momento de evaluarlos para acceder a un crédito hipotecario”, advierte Labarthe. Sin embargo, esto no significa que no podrás comprar el departamento. Siempre hay opciones. Llega a un acuerdo con la inmobiliaria y el banco. Demuestra que eres un buen pagador y ambos te darán las facilidades que necesitas. 

 

 

Es mejor hacerse una casa o comprarla ya construida? | Vivus.es

3.    Piensa a futuro. Recuerda que comprar un inmueble no solo se trata de adquirir un lugar donde vivir, también es una inversión a futuro. Estos aumentos y bajas del dólar suelen ser coyunturales y cíclicos. En el futuro, puedes planificar la venta del inmueble cuando el dólar se encuentre en alza y así no solo recibirás una ganancia por la propia venta, sino también por el tipo de cambio. 

 

7 ventajas indiscutibles de vivir en un departamento - Carza Blog

4.    Separa tu departamento. La decisión de comprar un departamento es un compromiso de 15 o 20 años. Es comprensible que tomes en cuenta todos los factores antes de tomar una determinación final. Sin embargo, algunas oportunidades se presentan una sola vez y no hay que dejarlas pasar. Si has encontrado el departamento perfecto y no quieres que nadie más lo compre, pero quieres seguir siendo cauto por los cambios en el tipo de cambio del dólar, sepáralo con un adelanto. Este pago es menor al de una cuota inicial y te permite tener más tiempo -como uno o dos meses- para una decisión final.

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Miércoles de #AncoTips: 2do episodio

Miércoles de #AncoTips: 2do episodio

Las pruebas de aceptación de concreto se realizan para conocer si cumplen las especificaciones de la obra, el concreto debe cumplir con las propiedades de resistencia, consistencia, flexibilidad y tensión.

Estas propiedades pueden variar en la elaboración y el tipo de concreto que se va utilizar en la obra. Las pruebas mas vistas son las de resistencia y consistencia, pero existen otros tipos de pruebas para conocer las propiedades del concreto.

Tipo de pruebas

Prueba de revenimiento

Se le llama revenimiento a la diferencia de altura que hay entre la parte superior del moldé y la parte superior del hormigón fresco, esta prueba se realiza para evaluar la capacidad del concreto en adaptarse con facilidad al encofrado que lo va a contener. La prueba verifica el asentamiento del hormigón consiste en verter el concreto en un cono (Cono de Abrams), tiene una medida estándar de 30cm de altura, 20cm de base y 10cm en la parte superior, este molde metálico troncocónico, tiene una base plana metálica que evita la absorción del agua. La prueba se realiza con una varilla de 5/8 lisa metálica de punta redondeada para la compresión.

Ensayo de asentamiento del concreto | ARGOS 360

Prueba de compresión

La prueba de compresión se realiza con cilindros de concreto tomando una muestra del concreto utilizado en la obra y son comprimidos en una prensa de laboratorio hasta ser quebrados, se realizan pruebas en diferentes tiempos de curado, la prueba de compresión es uno de los más utilizados para controlar la calidad del concreto.

Los cilindros deben ser metálicos con unas dimensiones de 30 cm de alto y 15 cm de diámetro, en el momento de realizar las pruebas, se debe ubicar en una superficie plana, sin vibraciones, y en un lugar fresco que no se encuentre expuesto al sol o agua. Todas las pruebas deberían ser realizadas por una misma persona, que tenga el conocimiento del procedimiento y ser supervisado por un profesional.

TECNOLOGIA DEL CONCRETO: Semana 15: "Resistencia del Concreto"

Prueba de contenido de aire

El objetivo de este ensayo es determinar el contenido de aire en el concreto recién mezclado, a partir de la observación del cambio del volumen del concreto en un cambio en la presión. Para realizar esta prueba se debe utilizar un medidor de contenido de aire tipo A o B, en el ejemplo hablaremos del tipo A, para determinar el aire en concreto fresco. Consiste de una canasta (vasija) cilíndrica de 7 litros de capacidad, incluye un manómetro grande, bomba de aire y válvulas.

La toma de prueba es similar a las anteriores se llena la canasta en tres capas de concreto con 25 apisonadas con la varilla antes mencionada y se golpea suavemente con un martillo de goma entre 10 y 15 veces uniformemente para eliminar las burbujas de aire, luego se procede a tapar el contenedor agregando agua hasta un nivel indicado, el agua quedara entre el hormigón y la tapa, la cual permite expulsar el aire contenido en el recipiente.

TÉCNICO PARA PRUEBAS AL CONCRETO EN LA OBRA. GRADO 1 - INSTITUTO MEXICANO  DEL CEMENTO Y DEL CONCRETO A.C.

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Avance de obra Proyecto Adamant: 12-03-21

Avance de obra Proyecto Adamant: 12-03-21

El trabajo en #Adamant continúa 
Terminamos con el vaciado de losa del 5to nivel para el posterior encofrado y vertido de concreto premezclado de las columnas del 5to nivel.
Averigua más de este y más proyectos en: www.ancosur.com
Subimos todos nuestros videos a las siguientes plataformas: 
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- Instagram
 
VER AQUÍ
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Miércoles de #AncoTips: 1er episodio

Miércoles de #AncoTips: 1er episodio

1. No tienes que ser el ‘dueño’ : Algunas personas te dirán que pagar alquiler es tirar el dinero, pero hay muchas ventajas en alquilar, especialmente si te toca moverte bastante de lugar o si todavía no estás seguro de la zona que más te gusta en la ciudad.

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2. El consejo del “tío” no es la última palabra: Recuerda que aquello que funcionó en el pasado o para ciertas personas específicas, no necesariamente se aplica a tu situación, sobre todo con lo cambiante que es el mercado inmobiliario.

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3. Tómate el tiempo para hacer de abogado del diablo: Si una casa o departamento te gusta, es momento de encontrar todos los peros. ¿El inodoro funciona correctamente? ¿funciona el aire acondicionado? ¿hay suficiente presión de agua? ¿cómo es el nivel de ruido a distintas horas del día? ¿cuánto adicional tienes que invertir en ella para que sea perfecta?

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4. Trabaja con profesionales con experiencia: Consigue un buen corredor que sepa todo al detalle sobre la propiedad y que esté licenciado, abogados que redacten los contratos, notarios que certifiquen. No hay nada peor que ahorrar en temas que solo aumentan el riesgo.

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5. Decide con la cabeza, no con el corazón: No tengas miedo de dejar ir algo que te gusta porque parece un mal negocio. Habrá otras propiedades, tal vez incluso mejores. Recuerda que esta es una operación financiera y que se deben cumplir los términos que te convienen.

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MIRA EL PRIMER EPISODIO AQUÍ:

 

 

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Spot de lanzamiento VITA

Spot de lanzamiento VITA

VITA se enfoca en satisfacer tus necesidades de conexión con tus seres queridos en un escenario ideal, espacios amplios y muy bien iluminados, en armonía con la naturaleza y la convivencia familiar. Pensado exclusivamente para tí, una persona profesional que se preocupa por la tranquilidad, bienestar y confortabilidad dentro de un edificio planificado para vivir diferente con áreas únicas y espacios vivos.
 
El día de ayer se lanzó de manera oficial el Proyecto #VITA y fue todo un éxito🌱
Hoy presentamos en exclusiva el spot de presentación de #VITA para revivir ese gran momento 🤩👐
Descubre más en: www.ancosur.com
Mira el video en HD: https://youtu.be/Q_HfpMMkfk4

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Lanzamiento oficial proyecto VITA 🌱

Lanzamiento oficial proyecto VITA 🌱

Se realizó exitósamente el lanzamiento oficial de VITA en las plataformas de: Facebook Live y Google Meet, el evento empezó a partir de las 8:00pm del día lunes, 05 de abril de 2021 y contó con más de 50 asistentes.

Se detallaron los siguientes puntos:

- Ubicación estratégica del lugar

- Identidad Vita

- Spot de lanzamiento

- Brochure del proyecto

 

Puedes ver la repetición del evento en total aquí:

 

 

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Importancia de la ubicación de una vivienda

Importancia de la ubicación de una vivienda

La mejor manera de proteger a tu familia es eligiendo un vecindario seguro para vivir. Investiga muy bien la zona donde decidas comprar casa y hazte preguntas como “¿en qué clase de alrededores quiero vivir?”.

De igual manera, la búsqueda de la tranquilidad es importante, pero puede ser vista de varias maneras. ¿A qué nos referimos con esto? Por ejemplo, una zona puede ser tranquila porque no haya ruido, es decir, no es lo mismo elegir una casa en una zona céntrica o cerca de avenidas (en donde normalmente hay más ruido por los vehículos y gente que transita), que en un proyecto residencial, en donde hay un control de las personas que entran y salen.

De hecho, los proyectos residenciales tienen muchas ventajas para garantizar la tranquilidad de tu familia, pues, por un lado, cuentan con bardas perimetrales con puntos de acceso vigilados, y por el otro, están rodeados de áreas verdes como parques y canchas deportivas (con iluminación por la noches) en las que se pueden realizar diversas actividades.

CONOCE LA UBICACIÓN DE NUESTRO MÁS NUEVO PROYECTO: VITA

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Avance de obra Proyecto Adamant: 26-03-21

Avance de obra Proyecto Adamant: 26-03-21

El proyecto #Adamant cada vez más cerca de tí.

Seguimos trabajando y te presentamos el nuevo avance de obra, columnas del 4to nivel.

Averigua más de este y pronto nuevos proyectos en: www.ancosur.com

Hoy se culminó con el vaciado de columnas del 4to nivel de nuestro edificio Adamant y nosotros seguimos trabajando para cumplir con entregarte la vivienda de tus sueños. 

 

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Teaser - Proyecto VITA

Teaser - Proyecto VITA

Presentación del Teaser del nuevo proyecto desarrollado por ANCOSUR:

Porque tu hogar es mucho más que un espacio físico, es tu espacio de vida, donde vives, sueñas, creces y compartes en familia.

Disfruta de tu vivienda y conecta con la vida. Llénate de energía, revitalízate con la energía y Vive Diferente.

Muy pronto: PROYECTO VITA.

 

 

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Avance de obra Proyecto Adamant: 22-03-21

Avance de obra Proyecto Adamant: 22-03-21

Ver material:
 
Hoy se culminó con el vaciado de losa del tercer nivel de nuestro edificio Adamant y nosotros seguimos trabajando para cumplir con entregarte la vivienda de tus sueños. 
#Adamant continúa su proceso constructivo a paso firme. 
 
 
 
Hoy se culminó con el vaciado de losa del tercer nivel de nuestro edificio Adamant y nosotros seguimos trabajando para cumplir con entregarte la vivienda de tus sueños. 
 
 
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