ANCOSUR - Manejo de tipo de cambio del dólar para adquirir inmuebles

Manejo de tipo de cambio del dólar para adquirir inmuebles

El mercado inmobiliario se ve afectado, pero esto no quiere decir que sea necesario dejar de lado o posponer el sueño del departamento propio.

Conoce las recomendaciones a compradores sobre cómo manejar los cambios en el dólar sin ver perjudicado su bolsillo ni su inversión en un inmueble propio.

 

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1.    Elige una inmobiliaria que te brinde facilidades. Lo mejor que puedes hacer es preguntar y averiguar todas las alternativas con las que cuentas en el mercado. Buena parte de las inmobiliarias, han decidido cambiar los precios a sus inmuebles a soles manteniendo un tipo de cambio sano. De este modo, por ejemplo, un inmueble valorado en US$ 100 mil implicaría un pago de S/ 350 mil y no S/ 370 mil, como costaría con el tipo de cambio real. Así pueden vender el departamento a un precio razonable sin afectar la economía de sus potenciales clientes.

 

 

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2.    Atento a tu perfil crediticio. “Al subir el precio del dólar, el valor nominal de un inmueble puede también subir y esto ‘desperfila’ a los clientes al momento de evaluarlos para acceder a un crédito hipotecario”, advierte Labarthe. Sin embargo, esto no significa que no podrás comprar el departamento. Siempre hay opciones. Llega a un acuerdo con la inmobiliaria y el banco. Demuestra que eres un buen pagador y ambos te darán las facilidades que necesitas. 

 

 

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3.    Piensa a futuro. Recuerda que comprar un inmueble no solo se trata de adquirir un lugar donde vivir, también es una inversión a futuro. Estos aumentos y bajas del dólar suelen ser coyunturales y cíclicos. En el futuro, puedes planificar la venta del inmueble cuando el dólar se encuentre en alza y así no solo recibirás una ganancia por la propia venta, sino también por el tipo de cambio. 

 

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4.    Separa tu departamento. La decisión de comprar un departamento es un compromiso de 15 o 20 años. Es comprensible que tomes en cuenta todos los factores antes de tomar una determinación final. Sin embargo, algunas oportunidades se presentan una sola vez y no hay que dejarlas pasar. Si has encontrado el departamento perfecto y no quieres que nadie más lo compre, pero quieres seguir siendo cauto por los cambios en el tipo de cambio del dólar, sepáralo con un adelanto. Este pago es menor al de una cuota inicial y te permite tener más tiempo -como uno o dos meses- para una decisión final.