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El proceso de compra.

El proceso de compra.

Dentro del proceso de compra-venta de un inmueble, no solo es necesario realizar un contrato verbal, es mucho más seguro que todos los acuerdos se plasmen en un documento escrito y público. 💡
Con esta finalidad, se recomienda que la compra-venta atraviese estos 4 pasos:

1. CONTRATO VERBAL: Ambas partes acuerdan el precio, la forma de pago, la entrega, entre otros.

El Contrato Verbal: ¿Cuál es su validez legal? | Marben Abogados

2. MINUTA: Documento elaborado por un abogado, que establece las condiciones formales de la compra.

Minuta de compra venta luis valera

3. ESCRITURA PÚBLICA: Documento elaborado por un notario, que certifica la compra-venta de bien.

Escritura DE Compra Venta DE Inmuebles CON Hipoteca A Favor DE Tercera  Persona 1 - ESCRITURA DE - StuDocu

4. INSCRIPCIÓN: El comprador será reconocido como propietario frente a terceros y no perderá esta calidad.

Requisitos para registrar una propiedad ante Sunarp - America Noticias

Si se adquiere un bien inmueble, debe inscribirlo en el registro inmediatamente, porque, puede correr el riesgo de perder el derecho de propiedad. Y si el vendedor transfiere el inmueble a otra persona, y ésta logra inscribir su derecho de propiedad ante el registro antes que el primero van a competir dos derechos: el derecho real (de la primera compraventa – no inscrita) y el derecho registral (de la segunda compra venta – inscrita).

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